[研报PDF]房地产:停贷或再砸下市场深坑,地产回暖待何时?

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  核心观点:

  倘若停贷事件无法得到有效解决,消费者信心的修复所将面临的挑战大概率更甚,原本在经济承压、收入/工作确定性存疑的情况下,消费者对未来的担忧和恐惧已经占据主导,担心收入不具有持续性,购房的负担无法支撑,购房消费者决策上已然犹豫不决,迟迟不决,停贷事件的出现更加重了消费者对房屋交付和住房质量的担忧:已经有这么多项目无法确保交付,这么多已买房的消费者可能都无法顺利收房,项目交付问题能不能得到解决都还是未知数,现在买房的风险更难以预估,这又将再度冲击消费者信心的恢复,对整个房地产行业的负面影响有多大,自不必多言。而房地产行业的各参与方之间又是紧密关联的利益共同体,一方的信心不足,将同样对其他各方的信心造负面影响,产生连锁反应,房地产行业的修复之路又再添阻碍。快速推进风险化解已势在必行,不得不行

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