主要观点：
本周专题一：5月社零&地产数据点评5月社会消费品零售总额为33547亿元，单月同比减少6.7%，疫情影响消退致降幅缩窄，环比改善。其中，5月家用电器和音像器材类零售额678.3亿元，单月同比减少10.6%，较4月增速下降2.5pct，但下降幅度相较5月环比有所收窄，除受地产宏观政策调控外，疫情导致的影响和618促销活动的虹吸效应均对家电线上线下销售造成冲击；1-5月家用电器和音像器材类累计零售额为3314.3亿元，同比减少0.5%，增幅较1-4月回落2.9pct。
5月全国住宅竣工面积/销售面积/新开工面积/房地产投资完成额分别同比-28.3%/-36.6%/-41.3%/-7.8%，地产下行压力虽仍较大，但政策托底效用显现，出现边际回暖。5月全国住宅竣工面积单月同比减少28.3%至2388.0万平方米，1-5月全国住宅累计竣工17049.7万平方米，同比减少14.2%，累计增幅较1-4月下降2.8pct；5月全国住宅销售面积同比减少36.6%至9180.9万平方米，1-5月全国住宅销售面积累计42902.6万平方米，同比减少28.1%，累计增幅较1-4月下降2.7pct；5月全国住宅新开工面积8905.8万平方米，单月同比下跌41.3%，增速环比4月下降3.6pct，1-5月全国住宅新开工面积累计37782.3万平方米，同比下降31.9%，累计降幅较1-4月下降3.5pct；5月全国房地产开发投资完成额亿元，单月同比减少7.8%，1-5月全国房地产开发投资完成额累计52133.6亿元，同比减少4.0%，累计增幅较1-4月减少1.3pct。
本周专题二：5月产业在线空调数据点评
据产业在线数据，5月空调内/外销分别同比+6.7%/-12.0%，内销环比改善，外销延续放缓。内销方面，5月空调增速环比4月提升4.5pct，保持稳中有升，主要因5月以来各地疫情管制逐步放松，物流运输恢复通畅，激活部分消费场景与需求，同时，4-6月属于空调销售传统旺季，以及部分4月积压或后延的订单在5月实现交付，在这些因素的共同作用下，推升空调销售环比改善；出口方面，外销增速环比4月回落11.5pct，增速放缓较为明显，延续了3月趋势，主要因欧美通胀持续，加息预期下居民消费意愿减弱，或推迟空调换新计划，此外去年同期高基数效应仍有一定影响。具体：
内销来看，美的/格力/海尔5月增速分别为+15.4%/+4.1%/+2.9%。美的5月内销300万台，同比增长15.4%，增速环比上月提升20.4pct，1-5月累计内销1167万台，同比增长6.6%；格力5月内销308万台，同比增加4.1%，增速环比上月提升2.6pct，1-5月累计内销1128万台，同比减少5.0%；海尔5月内销105万台，同比增长2.9%，增速环比上月回落13.6pct，1-5月累计内销445万台，同比增长5.2%。
外销来看，美的/格力/海尔5月分别同比-25%%/+8.7%/+31.3%。美的5月出口225万台，同比减少25.0%，增速环比上月回落8.9pct，1-5月累计出口1230万台，同比减少6.8%；格力5月出口125万台，同比增加8.7%，增速环比上月提升12.0pct，1-5月累计出口634万台，同比增长6.0%；海尔5月出口42万台，同比增加31.3%，增速环比上月提升2.7pct，1-5月累计出口255万台，同比增长32.8%。
板块观点
白电板块：白电修复的主要支撑来自于：1）疫情导致的高基数压力逐步减弱，2）大宗商品涨价趋势缓解，3）航运价格止涨企稳，4）高端化消费趋势渐成。但仍受长期因素困扰：1）宏观经济下行；2）地产拉动减弱等。对比来看，短期内支撑因素对白电企业经营成果的影响直接且见效，白电龙头短期盈利能力修复可期。
中长期看，国内白电市场已逐步转变为更新需求为主的存量竞争市场，在此背景下，我们更加看好白电龙头在品牌、渠道、研发、管理等底层基础能力方面构筑的深厚壁垒，相信其在白电这一延续性创新品类中，可以凭借积累优势实现强者恒强。同时，产品力优秀、供应链成熟、海外运营经验丰富的白电龙头具备海外市场渗透率提升机会，海外市场空间广阔。
厨电板块：厨电板块整体需求较为疲软，但子板块间表现有所分化，建议关注低渗透、高成长的集成灶子板块。我们认为，现阶段的集成灶渗透率尚低，而现存的存量房市场规模较大，有充足的渗透空间。同时，集成灶品类经历前期消费者教育后（特别是，2020年4家龙头企业率先上市后，品宣加强进一步提升集成灶的知名度），近二年的蓬勃发展，已推动部分头部企业完成从一至十的积累。伴随渠道建构、产品品类的日益完善，参照传统厨电龙头的发展轨迹来看，集成灶从十至百的跨越式发展可期。
清洁电器板块：扫地机和洗地机品类在低存量、供应决定需求的行业特征下，新品频出对渗透率提升具有较大的推动作用。石头科技推出的新款带拖布自清洁扫地机U10和洗地机G10S、科沃斯的新款带自清洁+自集尘+自烘干的扫地机地宝X1，以及云鲸的第二代带自清洁+自换水+自烘干的新品扫地机J2，这些新品相较以往无论在产品性能或工业设计上均有明显改善，符合当前消费升级趋势，预计将进一步刺激终端销售。同时，洗地机的快速放量亦吸引美的、莱克、九阳、苏泊尔、新宝等企业的迅速跟进，洗地机等新兴清洁电器板块的高景气度确定性较强。
投资建议
建议关注竞争格局持续优化且盈利能力有望边际改善的白电龙头美的集团、海尔智家、格力电器。
建议关注全面推进产品、品牌、渠道、管理等多维组织能力提升的集成灶龙头亿田智能，以主品牌布局集成灶新品的传统厨电龙头老板电器，以及产品结构持续优化、多元渠道稳健拓展的集成灶龙头火星人。建议关注综合优势突出、借助智能生活电器打造第二增长极的扫地机器人龙头科沃斯，以及技术壁垒深厚、海外渠道快速拓展的扫地机器人龙头石头科技。
风险提示
宏观经济增长不及预期导致居民购买力下降；地产调控严峻对下游家电
