上海正在全面恢复正常的生产生活秩序，5月底公布的《上海市加快经济恢复和重振行动方案》涉及多项利好房地产的措施。土地市场已经率先启动，在调整多项规则后于6月1日恢复第一批次住宅用地集中出让。住宅市场暂时处于蓄力阶段，随着供应的恢复以及叠加宽松利率环境和可能出台的支持刚性和改善性住房需求的政策，后续将进入量增价稳的阶段。
5月环线价格指数环比涨幅收窄或小幅下跌。虽然优质楼盘挂牌价格仍有上涨，但整体均价以稳定为主，远郊区域回落相对明显。
5月，超过四成的行政区环比下跌，数量进一步增加；仍处于维稳状态的区域中，静安、黄浦和虹口等区涨幅较大。
整体来看，市区以及新城所在区域由于配套、规划等预期较好，价格指数相对稳定。前期因轨交通车利好、价格被推高的区域，近期受疫情影响挂牌价格回落，行情出现较为明显的下降。
2022年5月，全市有三成板块价格指数下跌。南京西路板块增幅相对较大，环比涨0.76%。5月，售后公房价格指数环比下跌。高端物业价格仍在坚持但涨幅收窄，中、低档物业走势趋缓，低档公寓价格指数低于去年同期。
