据近日公布的数据显示，2022 年1-10 月全国房地产开发投资11.39 万亿元，同比下降8.8%，降幅较1-9月扩大0.8 个百分点；其中，住宅投资完成额约8.65 万亿元，同比下降8.3%。
目前德邦证券发研报认为：微观信号已经反映地产底部已现，虽然短期基本面数据修复受影响，但地产趋势已然向上，地产β企稳后，地产链将迎最强修复窗口期；一方面，Q3 以来大宗原材料明显回落，行业盈利拐点已现；另一方面，利好频发将加速向实际需求传递；同时2023 年提前批专项债额度下达，多省份额度相比22 年明显增长，基建端有望更快形成实物量。
关注：东方雨虹、科顺股份（防水新规提标扩容，有效对冲地产下行带来的压力，明年还有沥青价格回落的预期，毛利率继续改善）；
其次是三棵树、坚朗五金（行业细分龙头，市场认可度高）；再就是伟星新材（零售龙 头，经营稳健）、青鸟消防（成长性突出）、兔宝宝（定增落地、零售增速稳定），蒙娜丽莎（B 端与C 端占比均衡，降本增效提升利润率）等；
从盈利周期来看，浮法玻璃处于周期底部，全行业基本处于亏损状态，进入采暖季，天然气价格进一步上涨，持续亏损下加速行业冷修，供给收缩使得行业价格触底，而Q4 将是“保交楼”的高峰期，竣工周期或有支撑，新的供需紧平衡状态下或支撑玻璃新一轮上涨，关注旗滨集团。
